买二套首付不够可以抵押第一套吗

买二套首付不够确实可以通过抵押第一套房产来解决。目前市场上不少银行接受这种操作，借款人可将已还清贷款或拥有完全产权的房产作为抵押物，获取资金用于购买第二套房。这种方式的贷款额度一般为房产评估价的5-7成，期限最长可达10年。办理时需要准备房产证、身份证、收入证明等材料，银行会评估房产价值和借款人还款能力。整个过程通常需要15-30个工作日完成。

抵押第一套房产购买第二套房是一种常见的融资方式，风险相对可控。借款人需注意，这种操作会增加月供压力，因为同时承担两套房的贷款责任。市场上也有专门的金融产品支持这类需求，如"循环贷"或"二次抵押贷款"，这类产品审批速度快，资金到账时间短。借款人应选择正规金融机构，避免高息贷款陷阱，确保自身还款能力与贷款金额相匹配。