去年的房贷利率随着今年利率走吗

去年房贷利率与今年利率走势没有直接关联。房贷利率签订后一般固定不变，除非选择浮动利率产品。去年利率高点时购房的客户，今年利率下调不会影响他们的月供金额。银行会按照合同执行既定利率，不会随市场变化自动调整。去年5%的利率，今年即使降到4%，已签约客户仍按原利率还款。

银行调整利率主要针对新客户或选择浮动利率的借款人。去年固定利率的贷款合同不会因今年市场变化而改变。去年签订的30年房贷，前5年利率固定，后续才会考虑是否调整。去年6月签约的客户，今年1月即使央行降息，他们的月供金额不会减少，除非主动申请转换利率类型。