一般买房的首付是多少

国内城市购房首付比例根据房屋总价和购买政策有所不同，首套房首付一般为总价的20%至30%，一线城市如北京上海深圳等地区首付要求较高，普遍在30%左右；二线城市如杭州成都等首付多在25%上下；三四线城市首付比例较低，常见20%起步。具体金额还需考虑购房者信用记录和银行审批结果，100万元的房子首付最低需准备20万元，300万元的房子则需要60万元至90万元不等的资金。

首付金额还受到房屋性质影响，商业地产首付比例通常高于住宅，公寓商铺等商业物业首付要求普遍达到40%至50%；二手房首付计算方式与新房类似，但银行会评估房屋实际价值而非交易价格，导致实际首付可能与预期有差异；部分城市对特定区域或户型有差异化政策，刚需小户型首付比例可能优惠5至10个百分点，而高端住宅或别墅类产品首付要求则上浮10至15个百分点。