买房都需要首付吗

买房确实需要首付，这是国内购房的基本要求。一套总价300万的房子，购房者至少准备60万现金作为首付。银行规定首套房首付比例不低于30%，二套房不低于50%。公积金贷款同样需要首付，只是比例略低。首付是银行筛选借款人的重要门槛，证明购房者有一定的经济实力和还款意愿。没有足够首付，银行很难批准贷款申请。

首付金额直接影响贷款压力和月供。首付比例越高，贷款金额越少，利息支出也越少。一套200万的房子，首付30万比首付40万多支付约20万利息。首付还影响贷款年限，部分银行要求首付达到40%以上才能申请最长30年贷款。购房者需根据自身经济状况合理规划首付比例，平衡初期投入和长期还款压力。