宅基地是建筑面积还是土地面积呢

宅基地指的是农村集体所有土地上用于建造住宅的土地面积，包括房屋占地面积、庭院面积以及必要的附属设施用地。这块土地的面积由农村集体经济组织分配确定，农民拥有使用权。宅基地面积各地标准不同，一般每人20-30平方米，家庭人口越多，分配面积越大。土地使用证上明确记载了宅基地的四至界限和总面积，这个数字包含了房屋和院落的全部用地范围。

宅基地使用权登记时，土地管理部门会测量并记录土地总面积，这个数字不会因房屋建筑面积大小而改变。农民在宅基地上建造房屋时，房屋建筑面积可以超过宅基地面积，通过加盖楼层实现。宅基地上的建筑物可以买卖，但宅基地本身不能买卖，只能在本村集体内部流转。宅基地面积是固定的，不会因房屋翻建或扩建而自动增加。