房产属于什么资产类别

房产属于实物资产类别，这类资产具有有形特性。房产包括住宅、商业楼宇和工业地产，这些资产可以直接触摸和使用。房产投资能提供租金收入和资产增值双重回报。房地产市场受地理位置、建筑质量和周边设施影响明显。优质房产往往能抵御通货膨胀，保持实际购买力。全球数据显示，长期持有房产的平均年回报率保持在4到7之间。

房产同时属于另类投资资产类别，与传统股票债券相关性较低。房产投资门槛较高，需要较大初始资金，但能提供投资组合多元化效果。房地产投资信托基金(REITs)让普通投资者也能参与房产市场。房产市场流动性相对较低，交易周期长，但能提供稳定的现金流。历史上，房产在经济不确定时期往往表现出较强韧性，成为投资者避险的选择之一。