建筑面积100平方套内面积一般多少平

建筑面积100平米的房子，套内面积通常在75到85平米之间。这个比例受公摊面积影响，电梯楼公摊约15%-20%，楼梯楼公摊约10%-15%。100平米的房子，如果公摊20平米，套内就是80平米；公摊15平米，套内就是85平米。高层住宅公摊更大，低层住宅公摊较小。开发商销售时必须明确标注建筑面积和套内面积，购房合同中会详细记录这两个数据。

套内面积计算包括实际使用空间和墙体面积。100平米的房子，客厅可能占20平米，主卧15平米，次卧12平米，厨房8平米，卫生间6平米，阳台5平米，过道和其他空间14平米。实际居住体验取决于套内设计，合理布局能让小空间发挥大作用。购房时关注套内面积比建筑面积更能反映实际居住价值，相同建筑面积的房子，套内面积越大性价比越高。