期房的意思是什么

期房指尚未建成销售的房产，购房者购买时只能看到图纸和模型，房屋通常需要1-3年才能交付使用。这类房产价格相对较低，购房者可以按照工程进度分期付款，常见付款方式有3-6期不等。开发商会提供预售许可证和购房合同保障权益，但存在延期交房或质量不符的风险。北京、上海等一线城市期房销售占比超过60%，是市场主流产品。

期房购买者需关注开发商资质和项目进度，可通过工地实地考察了解施工情况。合同中应明确交房标准、违约责任和配套设施建设时间。期房装修需提前规划，预留3-6个月适应期。许多购房者选择期房是为获取更低价格和理想户型，深圳某项目期房比现房便宜每平方米2000元，但需承担2年等待期。