时间:09-16人气:29作者:溺死于海
一楼更换下水道,楼上住户需要分摊费用。根据《民法典》第273条,建筑物共有部分维修费用由业主共同承担。下水管道属于整栋楼的公共设施,不是一楼专有。实际案例中,北京朝阳区某小区2022年维修下水道,费用由6层业主按面积分摊。上海浦东新区2021年也有类似判决,法院认定楼上住户应承担相应费用。维修记录显示,整栋楼使用下水道,一楼只是维修入口点。
费用分摊比例各地有明确规定。根据《住宅专项维修资金管理办法》,分摊方式可按面积或业主约定。杭州某小区2023年按各户建筑面积比例分摊,一楼承担全部费用,楼上住户分摊剩余部分。成都某小区2022年采用"谁受益谁承担"原则,楼上住户按使用频率分摊。维修合同显示,费用分摊需在施工前书面告知所有业主,并获得多数业主同意。
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