多大的房子最好出售

房子面积在90到110平方米之间最容易出售。这个范围满足大多数家庭的基本需求，三室两厅设计适合3-4人居住，空间利用率高。市场上这类户型供应量大，买家选择余地多，贷款压力适中。装修成本控制在每平方米1500元以内，性价比高，快速吸引买家。这类房子在二手市场交易周期平均比大户型短30天，比小户型快15天。

房子朝南的客厅和主卧能提升20%的出售速度。采光好的房子在冬季室内温度比北向高3-5度，节能效果明显。小区绿化率达到35%的房子溢价空间大15%。停车位配比1:1.2的小区房子更容易成交。房子周边有2所学校和1家医院的区域，买家愿意多付10万元。房子离地铁站步行800米内的成交速度比远处的快40天。