卖房子什么时候能收到首付

卖房子收到首付的时间取决于交易流程和双方协商结果。签订合同后，买家通常会在3-7天内支付首付款。资金会先存入第三方监管账户，确保安全。产权过户完成后，监管账户中的首付才会转到卖家账户。整个过程快则1周，慢则2周完成。买卖双方可约定首付支付的具体时间节点，明确写入合同条款。资金到账后，卖家会收到银行或监管机构的正式通知。

房屋首付到账时间还受地区政策和银行效率影响。一线城市交易流程规范，首付到账约需5个工作日。二手房交易涉及贷款审批，首付支付会延后。新房交易相对简单，首付到账更快。买卖双方选择同一银行可加快转账速度。节假日前后交易，资金到账时间可能延长2-3天。建议卖家在收到全款确认书后再交房，确保资金安全。