房子的产权多久开始算

房子的产权从开发商取得《国有土地使用证》和《建设工程规划许可证》等合法手续开始计算。开发商完成项目后，购房者通过购买获得房屋所有权，产权期限一般为70年。这个时间点不受房屋是否出售或入住影响，产权计算始于开发商获得土地使用权之日。购房者只需查看不动产权证书上的起止日期，就能明确剩余产权年限。

产权到期后，房屋所有权仍然属于业主，只需续期土地使用权即可。根据《民法典》，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定办理。业主可以在产权到期前1年开始申请续期，相关部门会根据当时政策处理续期事宜，确保业主能继续合法使用房屋。