公积金不够的部分可以商贷吗

公积金贷款额度不足时，完全可以组合商贷补足差额。北京、上海等城市允许公积金贷款与商业贷款同时申请，购房人先用足公积金贷款额度，剩余房款通过商业贷款解决。这种组合贷款方式在房价较高地区很常见，一套500万元的房子，公积金贷款能贷120万元，剩余380万元可通过商贷解决，既享受了公积金低利率优势，又满足了购房资金需求。

商贷部分利率高于公积金，但审批速度更快。公积金贷款审批周期长达1-2个月，而商贷最快7天就能放款。组合贷款中商贷比例越高，月供压力越大，但资金使用更灵活。购房者可根据自身情况调整组合比例，有的城市允许公积金贷款与商贷比例达到4:6，有效缓解了购房资金压力，提高了购房可行性。