买房正常付多少首付

买房首付比例根据房屋总价和贷款政策有所不同，首套房首付一般在30%左右，100万的房子需要准备30万资金。二套房首付比例更高，多数地区要求40%-50%，200万的房子需准备80万到100万。公积金贷款首付比例较低，25%即可，商业贷款则要求30%起。首付金额还受城市调控政策影响，一线城市普遍要求更高，二三线城市相对宽松。购房者需准备足够资金支付首付款及契税、维修基金等相关费用。

首付金额直接影响月供压力，30%首付比20%首付每月少还利息约1000元。贷款30年100万，30%首付比20%首付总利息少支出约10万元。购房者应根据自身经济状况选择合适首付比例，避免过度影响生活质量。银行审批贷款时会评估收入证明，确保月供不超过家庭收入的50%。提前了解银行最新政策，选择最适合自己的贷款方案，能有效降低购房成本。