房子转给父母再买房还是首套吗

房子转给父母后再买房属于首套资格。房产证上名字变更到父母名下，系统会记录这套房产的转移。购房人名下没有房产记录，银行和房管局会认定为首套房。许多城市规定，房产过户给直系亲属后，原购房人重新购房可享受首套优惠。这套房子产权已经转移到父母名下，购房人名下无房，自然符合首套标准。

首套房认定标准基于购房人名下房产数量，而非交易历史。即使房子刚转给父母，只要购房人名下无其他房产，银行会按首套房政策执行。贷款利率和首付比例都按首套房标准计算。北京、上海、广州等城市都采用这种认定方式。购房人需提供房产证明，证明自己名下无房即可享受首套房优惠。