拆迁房可以使用公积金贷款吗

拆迁房可以使用公积金贷款，但需要满足特定条件。房产必须已取得不动产权证书，且处于正常状态。贷款额度根据公积金账户余额、还款能力和房屋价值综合确定，最高可达80万元。贷款期限最长30年，利率比商业贷款低1-2个百分点。申请人需连续缴纳公积金满6个月，个人征信良好，有稳定收入来源。

拆迁房申请公积金贷款需要准备齐全材料，包括身份证、户口本、不动产权证、婚姻证明等。贷款审批流程约15个工作日，审批通过后银行会在5个工作日内放款。提前还款不收取违约金，每年可免费提取一次公积金用于还贷。部分地区对拆迁房有额外优惠政策，贷款额度可上浮10万元，具体需咨询当地公积金管理中心。