银行抵押贷款对房子有什么要求吗

银行对抵押贷款的房子有明确标准。房子必须产权清晰，无纠纷，房龄一般不超过30年。面积要求40平方米以上，位置交通便利，周边配套齐全。房子结构要稳固，不能是危房或违章建筑。评估价值需达到银行要求，一般不低于10万元。贷款额度通常为评估价的50%到70%。房子不能是经济适用房或小产权房，必须是商品房或完全产权的二手房。

银行还会检查房子的抵押状态。房子不能已经抵押给其他金融机构或个人。抵押期间，房主不能私自出售或出租房子。贷款结清后，银行会解除抵押，房主才能完全处置房产。房子需购买保险，保障贷款期间财产安全。银行会定期检查房子状况，防止价值大幅下降。贷款违约时，银行有权依法处置抵押物，收回贷款本金和利息。