国有出让地产权是多久

国有出让地产权根据土地用途有不同期限。住宅用地使用权为70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年。期满后可申请续期，重新签订合同并支付土地出让金。具体期限在土地出让合同中有明确约定，购买时需仔细查看合同条款。

国有土地使用权的起始时间以土地出让合同约定的日期为准，而非房产证办理日期。开发商拿地后开发建设需要时间，实际交付给业主时土地使用权已有所消耗。住宅用地从开发商拿地日开始计算，70年后业主可申请续期，续期费用需根据当时地价评估确定。商业用地40年期满后，同样可申请续期使用。