洋房11层属于什么档次的

洋房11层属于中高端住宅档次，这类建筑容积率一般在1.5到2.0之间，绿化率超过35%。11层高度既保证了良好的采光通风，又避免了高层住宅的压抑感。小区配套通常包括人车分流、地下车库、电梯直达入户，部分项目还配备会所、健身房等设施。户型设计上多以南北通透、三房四房为主，面积区间在120到200平方米，居住舒适度较高。

这类洋房单价普遍在每平方米1.5万到3万元之间，总价区间在180万到600万。购房者多为中产阶级及以上人群，包括企业高管、专业人士和成功商人。11层洋房在市场上属于稀缺资源，保值增值能力强。社区环境注重私密性和安全性，物业管理多采用24小时安保系统，提供贴心服务，满足高品质生活需求。