公积金提前还款是缩短年限还是减月供

公积金提前还款可以选择缩短年限或减少月供。缩短年限方式下，每月还款额不变，但总利息支出大幅减少。一套贷款100万元、30年期的商业贷款，选择缩短年限5年，总利息可节省约20万元。减少月供方式下，贷款期限不变，每月还款压力减轻，月供减少约500-2000元不等，具体取决于提前还款金额。两种方式各有优势，根据个人财务规划选择。

公积金提前还款后，系统会重新计算还款计划。选择缩短年限，资金使用效率更高，长期看节省利息更多。选择减少月供，每月可支配收入增加，生活质量提升。提前还款10万元，30年期贷款，缩短年限可省利息15万元，减少月供则每月多出约600元流动资金。考虑未来收入稳定性，建议选择缩短年限；注重当前生活品质，可选择减少月供。