买房后多久可以提前还本金

房贷提前还款时间因银行政策而异，多数银行要求放款后满6个月才能申请。建设银行规定需满12个月，工商银行则要求满3个月。部分银行如农业银行允许放款后立即申请，但需支付违约金。具体时间要看贷款合同条款，违约金一般为剩余本金的1%-3%。提前还款能减少利息支出，30年期贷款提前10年还清可节省总利息约40%。建议提前30天向贷款银行提交书面申请，准备身份证、贷款合同等材料。

提前还款后月供会减少或期限缩短，选择因人而异。若选择缩短期限，总利息节省更多；选择减少月供则减轻每月压力。招商银行等部分银行每年提供1-2次免费提前还款机会。房贷利率高时提前还款更划算，当前LPR下行周期可暂缓。资金有更好投资渠道时，优先考虑理财收益覆盖贷款利息。提前还款后记得拿回他项权证，完成抵押注销手续。