近地铁是指多少距离

近地铁一般指步行5-10分钟可达的距离，约400-800米范围内。这个距离内，住宅价值往往提升15-25%。北京国贸附近的SOHO现代城，距地铁站仅300米，房价比周边高出30%。上海陆家嘴的滨江花园，步行到地铁站4分钟，租金水平比同区域远地铁房源高20%。广州珠江新城的保利心语，距地铁500米，二手房交易量是周边区域的2倍。

地铁周边800-1500米范围被称为"近地铁次优区"。深圳南山区科技园的华润城，距地铁900米，办公空间出租率达95%。成都天府新区的环球中心，距地铁1.2公里，日均客流量超过10万人次。杭州钱江新城的蓝色钱江，距地铁1.3公里，学区房溢价率达40%。武汉光谷的金融港，距地铁1.4公里，商业租金比市中心低15%，但人流量是市中心的3倍。