自建商品房可以申请银行贷款吗

自建商品房可以申请银行贷款，但需满足特定条件。借款人需提供土地使用证、建设工程规划许可证和施工许可证等完整材料。银行会评估借款人的信用记录、还款能力和房产价值。贷款额度一般不超过房产评估价的70%，期限最长可达30年。常见贷款方式包括个人住房贷款和经营性物业贷款，具体产品根据银行政策而定。申请流程包括提交材料、银行审核、签订合同和办理抵押登记等环节。

自建商品房贷款利率通常高于普通商品房，借款人需做好财务规划。银行会要求借款人购买相关保险，如财产险和意外险。贷款发放后，银行会定期检查施工进度和资金使用情况。提前还款一般有违约金，具体金额根据合同约定。借款人需保留所有施工凭证和费用单据，以备银行核查。贷款结清后，需办理抵押注销手续，确保房产权利完整。