组合贷款是怎么样的

组合贷款是将商业贷款与公积金贷款结合使用的一种融资方式。购房者可以同时申请两种贷款，商业贷款部分覆盖剩余房款，公积金贷款部分享受更低利率。北京一套500万元的房子，公积金贷款上限120万元，商业贷款380万元，月供压力分散。上海、广州等城市也采用类似模式，帮助购房者减轻还款负担。

组合贷款审批流程较为严格，需要同时满足两种贷款条件。借款人需提供收入证明、购房合同等材料，银行会综合评估信用状况。贷款期限一般最长30年，根据借款人年龄和还款能力确定。组合贷款适合公积金缴存充足但购房资金不足的人群，能有效降低整体利息支出，提高购房可行性。