首付款付到资金监管账户吗

购买房产时，首付款确实需要支付到资金监管账户。这个账户由第三方机构管理，确保资金安全。北京、上海、广州等城市的交易都采用这种方式。资金监管账户能防止卖家收到钱后不履行合同义务。买家支付后，资金会被冻结，直到完成过户手续才会释放给卖家。这种做法在二手房交易中尤为常见，能有效避免资金风险。

资金监管账户的使用让交易更透明安全。监管账户会记录每一笔资金的流向，买卖双方都能查询。深圳、杭州等城市还要求全房款都进入监管账户。监管费用一般由买卖双方共同承担，金额在几千元左右。这种制度保障了交易双方权益，减少纠纷。监管部门会对账户进行定期审计，确保资金安全。