房贷没还清可以卖房吗最新

房贷没还清的房子完全可以出售，市场上常见操作是买家支付首付款后，卖家用这笔钱结清剩余贷款。银行允许这种交易，买卖双方需签订协议，明确资金流向。北京、上海等地每天都有类似交易，金额从几十万到数百万不等。房产中介提供专业服务，确保流程合法合规。卖房前需联系贷款银行了解具体政策，准备相关文件。

未还清房贷的房屋出售不影响买家权益，过户手续完成后买家继续偿还剩余贷款。深圳、广州等城市已形成成熟模式，交易周期约15-30天。房价上涨地区，卖家还能获得额外收益。房屋评估价值需高于剩余贷款金额，否则需额外资金补足。法律保障下，这类交易安全可靠，买卖双方权益均受保护。