买房商贷申请需要多久

买房商贷申请时间一般在15到30个工作日完成。银行需要审核贷款材料，包括收入证明、征信报告、购房合同等。材料齐全的情况下，审批流程约需7天，银行内部审批5天，签约放款3天。若材料有问题，补充材料会增加3到5天时间。不同银行处理速度有差异，大型银行流程更规范，审批时间相对稳定。

实际放款时间受房屋状态影响。新房需等待开发商办理抵押登记，二手房需完成过户手续。这些流程各自需要5到10天。贷款额度大、购房者资质复杂时，银行会进行更严格审查，延长审批时间。节假日前后银行业务量增加，放款速度可能减慢。选择效率高的银行能缩短等待时间。