房地产包括酒店吗

房地产确实包括酒店。酒店作为商业地产的一种，属于房地产范畴。北京王府井的丽思卡尔顿酒店、上海外滩的和平饭店、深圳福田的香格里拉酒店都是典型例子。这些酒店物业由开发商建设后持有或出售，完全符合房地产的定义。酒店的土地使用权、建筑物所有权、经营收益权都遵循房地产相关法律法规管理。

酒店运营模式也体现了房地产特性。万豪、希尔顿等国际酒店集团通过管理合同或特许经营方式运营酒店物业，业主方获得租金或分成收入。三亚亚龙湾的度假酒店群、杭州西湖周边的精品酒店，其物业价值评估、买卖交易、抵押融资都遵循房地产市场规则。酒店物业的租金水平、空置率、投资回报率等指标，是房地产市场分析的重要组成部分。