公房买卖是什么意思

公房买卖是指政府或单位拥有产权的住房通过市场交易转移给个人。这类房屋原为公有性质，购买后可转为私有产权。北京、上海等大城市都有公房交易案例，一套60平方米的公房售价可能在300万元左右。购买者需符合当地户籍要求，且房龄超过20年的公房交易需额外缴纳土地出让金。交易过程中需办理产权变更手续，完成后房屋所有权归个人所有。

公房买卖不同于商品房交易，价格受政府指导价影响。深圳、广州等城市的公房交易需经过区房管局审批，一套80平方米的公房交易周期约30天。购买者需提供无房证明和收入证明，部分城市要求购房家庭名下不超过1套住房。公房交易后，房屋维修责任由业主承担，物业管理费按小区标准缴纳。交易成功后，房屋可自由上市交易或出租。