银行的贷款基点是多少

银行贷款基点因产品类型和客户资质差异较大。住房贷款基点一般为4-5个点，企业经营贷款在6-8个点之间，消费贷款则达到8-10个点。优质客户可享受下浮10%-30%的优惠，而信用记录不良的客户上浮空间达20%-50%。不同银行间也存在差异，国有大行基点相对稳定，股份制银行和城商行基点波动更明显。贷款期限越长，基点往往越高，5年期以上贷款比3年期高1-2个点。

市场利率变动直接影响贷款基点。央行降息周期中，新发放贷款基点普遍下调2-4个点；加息周期则上浮相似幅度。抵押贷款比信用贷款基点低2-3个点，房产抵押贷款基点在4-6个点，而纯信用贷款达到7-9个点。大型企业贷款基点可低至3-5个点，中小企业贷款则高达8-12个点。季节性因素也会造成基点波动，年初和年末银行信贷额度紧张时，基点会临时上浮1-2个点。