房贷公转商划算吗

房贷公转商是否划算取决于个人情况。公积金贷款利率较低，目前5年以上利率为3.1%，商业贷款利率普遍在4%以上。转换后需重新计算贷款期限，月供会增加。公积金贷款额度有限，转换后可贷金额提高，适合资金需求大的购房者。转换需支付手续费，一般为贷款金额的1%-3%，需计算总成本是否划算。

商业贷款灵活性更高，可提前还款无违约金，部分银行允许缩短贷款期限。公积金贷款提前还款需预约，额度有限制。转换后可享受商业贷款更多产品选择，如等额本金、气球贷等。商业贷款审批速度快，资金到账时间短，适合急需用钱的购房者。需比较两种贷款的总利息支出，选择成本更低的方案。