上海房屋置换是什么样的

上海房屋置换是卖掉现有房产同时购买另一处房产的过程，交易双方通过中介或平台完成。置换流程包括房产评估、寻找匹配房源、协商价格、签订合同、办理过户等环节。置换周期一般需要2-3个月，涉及资金结算、税费缴纳等事项。置换类型有"先买后卖"、"先卖后买"和"同时买卖"三种方式，购房者可根据自身资金情况选择适合的方案。置换过程中需注意产权清晰、房屋状况、学区资源等因素。

上海房屋置换市场活跃，2022年全市置换交易量达到约8万套。置换区域主要集中在浦东、徐汇、闵行等热门板块，置换户型以60-120平方米的两房和三房为主。置换人群多为改善型需求，包括家庭人口增加、子女教育、工作地点变化等原因。置换过程中，购房者可通过链家、我爱我家等平台获取房源信息，也可委托专业置换顾问全程协助。置换政策方面，上海实施"满五唯一"免征个税政策，降低置换成本。