房贷缩期会减少利息吗

房贷缩期能有效减少利息支出。贷款期限缩短后，每月还款额增加，本金偿还速度加快。20年期贷款缩至15年，总利息可节省约3成。30年期贷款缩至20年，利息支出减少约4成。缩短贷款期限相当于提前还款，减少了资金占用时间，银行收取的利息自然减少。房贷缩期后，总还款额中本金占比提高，利息占比下降，长期来看能节省可观资金。

房贷缩期对利息的影响体现在复利效应上。房贷采用等额本息方式时，前期还款中利息占比高。缩短期限后，高利息的早期还款阶段被压缩，资金在低息期停留时间缩短。25年期贷款缩至18年，利息支出减少约35%。贷款期限每缩短5年，总利息可减少约2成。复利计算下，早期减少的利息会产生连锁效应，进一步降低总利息支出。