五十万能买多大的房子

五十万元可以购买约50-70平方米的小户型住宅，具体面积取决于城市位置和房屋类型。一线城市如北京上海，这笔钱可能只能买到老旧小区的小公寓；二三线城市如成都或武汉，可以买到较新的两居室；四五线城市或县城，则能买到80-100平方米的新房。二手房价格普遍比新房低15-20%，但需要考虑装修成本和房屋折旧情况。

资金规划上，五十万作为首付可购买总价150-200万的房子，月供约6000-8000元。选择郊区房产能获得更大空间，比如同样的钱在城郊可买120平米，市中心仅60平米。考虑房产增值潜力，地铁沿线、学区房、商业配套完善的小区升值速度比普通住宅快30%左右。购买前需计算税费、物业费等额外支出，这些成本约占房屋总价的8-10%。