买二手房后原户主必须迁走吗

买二手房后，原户主必须迁走户口。根据中国法律规定，房屋买卖合同中应明确户口迁出条款，原房主需在约定时间内完成户口迁移。实际操作中，许多城市规定房主应在交房后30天内迁出户口，否则购房方可向法院提起诉讼。北京、上海等一线城市已建立"人户分离"管理制度，防止原房主长期不迁户口的情况。合同中还可约定违约金，一般为房款的1-5倍，作为原房主未按时迁户口的赔偿。

二手房交易完成后，原房主不迁户口会直接影响新业主的权益。新业主子女入学、贷款办理等事项都需要户口本作为重要凭证。杭州、南京等城市已实施户口迁移限期制度，逾期未迁将面临行政处罚。实践中，部分购房者会通过中介机构设立"户口托管"服务，确保交易安全。上海某些区域还提供户口迁移绿色通道，加快办理流程。这些措施有效保障了购房者的合法权益，促进了二手房市场的健康发展。