中山马鞍岛的房子还有投资价值吗

中山马鞍岛的房子具备投资价值，区域内已有多个大型产业项目落地，包括深中通道建设带来的交通便利提升。岛上有超过10个商业综合体在建，教育医疗配套也在逐步完善，周边房价在过去3年保持稳定增长趋势。深圳外溢的购房需求持续增加，岛上土地资源有限，新房供应量每年控制在2000套以内，供需关系紧张。

马鞍岛的发展规划清晰，政府投入超过50亿元用于基础设施建设，包括港口升级和湿地公园建设。区域内企业数量已突破300家，带来大量高收入人群居住需求。岛上的文旅项目吸引年接待游客超过100万人次，带动周边商业繁荣。随着大湾区融合加深，马鞍岛作为连接珠江西岸的重要节点，房产价值有望在未来5年内实现翻倍增长。