外国人能买二手房吗

外国人完全可以购买中国的二手房。根据中国法律规定，外籍人士只需提供有效护照、在华工作证明或居留许可，以及购房资金来源证明，就能办理购房手续。北京、上海等大城市的外国人购房比例逐年上升，2019年至2022年间，上海二手房交易中外籍买家占比达到8%。购买流程与国内买家基本一致，包括看房、签约、缴税和过户等环节，整个过程约需30至45个工作日完成。

二手房市场对外国买家有独特吸引力。现房状态让外国买家能立即看到房屋实际状况，周边配套设施成熟度一目了然。相比新房，二手房交易周期短，从签约到拿到房产证平均只需25天。外国买家更关注交通便利性，北京地铁10号线沿线二手房受外国买家欢迎度比其他区域高出35%。二手房小区绿化率和物业管理质量可通过实地考察直接评估，减少了信息不对称带来的风险。