沈阳新房办理房产证需要多少费用

沈阳新房办理房产证的费用主要包括契税、印花税和登记费。契税按房屋总价的1.5%收取，90平方米以下首套房可享受1%优惠。印花税为房屋总价的0.05%，买卖双方各承担一半。登记费住宅80元/套，非住宅550元/套。测绘费按房屋面积计算，1.36元/平方米。这些费用加起来，一套100万元的房子，总费用约在1.5万元左右。

办理房产证还需考虑其他杂费。权属证书工本费住宅10元/本，非住宅500元/本。档案查询费50元/次。如果委托中介代办，服务费一般在1000-3000元不等。部分开发商会收取代办费，约2000-5000元。提前准备好购房合同、身份证、婚姻证明等材料，能避免因材料不全导致的额外费用和时间成本。