时间:09-18人气:11作者:凉生初雨
土地使用计入无形资产科目。企业取得土地使用权时,支付的土地出让金或转让款应确认为无形资产。这项资产在使用年限内进行摊销,一般按土地使用年限平均分摊。土地使用权不同于建筑物,建筑物计入固定资产科目,而土地使用权单独作为无形资产核算。企业财务报表中,土地使用权列示在无形资产项目下,反映企业拥有的土地资源价值。
土地使用相关支出还包括土地征用费、拆迁补偿费、前期工程费等。这些费用在发生时计入开发成本或在建工程科目,最终形成固定资产价值。房地产开发企业取得土地使用权后,发生的土地平整、基础设施配套等支出,计入开发成本—土地开发明细科目。会计处理时,需区分土地使用性质,经营性用地计入无形资产,自建厂房用地计入固定资产价值。
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