消防水箱属于物业还是业主

消防水箱产权归属取决于建筑性质。住宅小区的消防水箱属于全体业主共有，这是《民法典》规定的建筑物区分所有权内容。水箱作为消防设施，维护费用由业主共同承担。商业建筑的消防水箱产权归开发商所有，但移交物业公司管理使用。消防水箱的维护保养责任明确写在物业服务合同中，物业公司负责日常检查和维护工作。

消防水箱的使用权限由消防法规统一规定。任何单位和个人不得擅自改变消防水箱用途，必须保持满水状态和完好功能。消防部门定期检查消防水箱的水质、水量和设施状况，确保火灾时能正常供水。消防水箱的维修资金来源于业主缴纳的专项维修基金，这笔钱专门用于小区公共设施的更新改造。