剩余租金是什么意思

剩余租金是指租赁合同期内尚未支付的租金总额。假设一套公寓月租3000元，签订了12个月的合同，已住3个月，剩余租金就是9个月×3000元=27000元。这笔金额代表了租客未来需要支付给房东的总金额，通常在退租或转租时需要计算清楚。剩余租金的计算方式在租赁合同中会有明确规定，确保双方权益得到保障。

剩余租金在财务规划中具有重要意义。租客可以通过提前支付剩余租金获得折扣，有些房东会提供一次性付清剩余租金9折的优惠。企业租赁办公空间时，剩余租金会影响资产负债表上的负债科目。商业地产交易中，买家需要考虑租约中的剩余租金价值，这直接影响物业估值。剩余租金的计算还涉及通货膨胀因素，长期租约的剩余租金实际价值会随时间变化。