二套房贷款120万月供多少

二套房贷款120万，30年期商业贷款利率4.3%，月供约5918元。贷款20年期的话，月供约7357元。如果选择公积金贷款，利率3.1%，30年期月供约5146元。不同银行利率略有差异，建设银行、工商银行等主流银行二套房利率上浮10-20%。提前还款可以减少总利息支出，贷款10年后提前还清，能节省约20万利息。组合贷款方式下，商贷+公积金组合，月供压力会小一些。

二套房贷款120万，25年期利率4.5%，月供约6679元。15年期月供约9164元，总利息约45万元。选择等额本金还款方式，首月月供约8100元，逐月递减，30年期总利息比等额本息少约15万。LPR浮动利率贷款每年1月1日调整利率，当前5年期以上LPR为4.2%，加点80基点后实际利率5.0%。二套房首付比例最低40%，需准备48万首付资金，加上税费等，购房总成本约180万。