商品房一般有几种类型

商品房主要分为普通住宅、公寓、别墅和商铺四大类。普通住宅多为6层以下的多层建筑或高层电梯房，面积在60-200平方米之间，适合家庭居住。公寓式住宅一般位于商业区域，面积30-100平方米，配套设施齐全，租金回报率较高。别墅包括独栋、联排和双拼三种，面积200-500平方米，拥有私家花园和车库，是高端住宅的代表。

从建筑结构看，商品房还分为板楼、塔楼和板塔结合三种形式。板楼南北通透，采光通风好，得房率高达85%。塔楼建筑密度大，梯户比高，价格相对便宜，适合投资。板塔结合兼具两者优点，部分户型朝南，部分朝北，满足不同需求。近年来还出现LOFT、SOHO等新型住宅，空间灵活多变，受到年轻人欢迎。