买房主委托他人卖出的房子可靠吗

买房委托他人卖出的房子可靠性取决于中介的专业程度和信誉。选择有资质、口碑好的房产中介能大大提高交易安全性。正规中介会核实房屋产权、评估市场价值，并协助办理过户手续。北京链家、我爱我家等大型连锁中介提供资金监管服务，确保交易资金安全。签订正规委托合同明确双方权利义务，可避免后续纠纷。委托前查看中介营业执照、备案信息，了解成功案例数量，选择经验丰富的经纪人处理交易。

委托亲友出售房产也存在一定风险。即使关系亲近，专业知识的缺乏可能导致定价不当或流程疏漏。2019年上海某案例中，朋友代售因不熟悉限购政策导致交易失败，买卖双方产生纠纷。亲友可能因人情关系省略重要环节，如房屋验漏、产权调查等。委托出售应选择具备专业能力的个人或机构，确保交易流程规范。明确委托期限、佣金比例和违约责任，签订书面协议保护双方权益。