房屋抵押贷款服务费一般几个点合适

房屋抵押贷款服务费一般在1到3个点之间比较合理。具体费用根据贷款金额、贷款期限、借款人信用状况等因素确定。银行收取的服务费通常包括评估费、保险费、公证费等，加起来通常不超过2个点。贷款50万元的话，服务费约5000到15000元之间较为常见。不同金融机构收费标准差异较大，国有银行往往收费较低，而商业银行和贷款公司费用相对较高。

服务费还与贷款类型密切相关。经营性抵押贷款服务费通常低于消费性贷款，前者约1到2个点，后者可能达到2到4个点。贷款期限越长，服务费往往越高。30年期贷款比10年期贷款服务费高出约0.5个点。提前还款也会产生额外费用，一般为剩余本金的1%左右。借款人应仔细比较不同机构的收费明细，选择性价比最高的贷款方案。