物业管理成本几个指标是什么

物业管理成本主要指标包括人工成本、维修维护费、清洁绿化费、安保费用和公共设施设备折旧。人工成本占比最大，涵盖保安、保洁、维修等人员工资福利。维修维护费包括电梯、水电系统等日常保养支出。清洁绿化费用于小区环境维护，安保费用涉及监控系统、门禁系统等投入。公共设施设备折旧计算周期一般为5-10年，需定期更新换代。

物业管理成本还包括行政办公费、能耗费用、保险费用和税费支出。行政办公费涵盖办公用品、通讯费等日常开支。能耗费用包括公共区域水电消耗，电梯、照明等设备运行成本。保险费用用于公共责任险、财产险等保障。税费支出涉及房产税、土地使用税等法定缴纳项目，这些费用共同构成物业管理的基础成本框架。