经营性贷款可以用于购买商铺吗

经营性贷款专门用于商业经营活动，购买商铺完全符合这一用途。银行审批这类贷款时，会重点考察商铺的地理位置、人流量、租金回报率等实际因素。北京王府井的商铺、上海南京路沿街店铺都常通过经营性贷款购置。贷款额度一般可达商铺评估价的70%，期限最长可达10年。借款人需提供营业执照、租赁合同等经营证明材料，确保资金真正用于商业活动而非个人消费。

经营性贷款购买商铺能带来稳定现金流。杭州西湖边的商铺通过贷款购置后，年租金回报率可达6%以上。深圳科技园区的办公用房同样适用此类贷款，出租给科技企业可获得长期稳定收益。贷款利息可作为经营成本抵税，降低实际财务负担。商铺升值空间大，还清贷款后资产完全属于借款人，形成"贷款购房-出租获利-资产增值"的良性循环。