期房转让是什么意思

期房转让指购房者在房产交付前将购房合同权利转让给他人的行为。开发商允许购房者签订转让协议，支付一定手续费后完成更名。这种操作常见于房价快速上涨的市场，购房者可通过转让赚取差价。转让需符合开发商规定，部分城市要求已付房款达50%以上才能办理。转让过程中，买方需承担原合同所有条款，包括交房标准和时间。

期房转让流程包括三方协议签署、房款结算和合同变更。买方支付转让费后，原购房者将合同权利转移给新买家。开发商会重新计算房款差额，多退少补。转让后，新买家直接与开发商对接，负责后续房款支付和验收。这种操作帮助资金周转困难的购房者回笼资金，也让急需置业的购房者提前锁定房源。整个过程需在开发商监督下完成，确保合法合规。