多层楼房得房率一般是多少正常

多层楼房得房率通常在75%到85%之间属于正常范围。这个比例反映了公共区域如楼梯间、电梯井、管道井等占用的建筑面积。一套建筑面积100平方米的房子，实际使用面积大约在75到85平方米。开发商在规划设计时会考虑消防规范、人防要求等因素，这些都会影响最终得房率。住宅小区的配套设施如物业管理用房、社区活动中心等也会分摊到每户建筑面积中。

不同建筑类型的得房率存在差异。6到7层的楼梯房得房率较高，可达80%以上。带电梯的小高层建筑因增加了设备井道，得房率会降低5到10个百分点。一些特殊设计如底层架空、空中花园等公共空间也会减少实际得房面积。购买房屋时，开发商必须明示公摊面积比例，购房者可以对比周边同类建筑数据判断是否合理。