买二手房贷款必须要银行流水吗

买二手房贷款必须提供银行流水。银行通过查看近6个月的收支记录评估还款能力。流水显示稳定收入来源是贷款审批关键。工资卡流水最理想，其他账户流水也可接受。大额 irregular 存取款需要额外解释。银行关注月均收入是否达到月供的2倍以上。没有完整流水会增加贷款难度，甚至被拒。部分银行接受替代材料如税单、社保记录，但流水仍是首选。

银行流水还能反映借款人财务习惯。频繁小额支出和稳定大额收入并存的情况最受青睐。流水中的转账记录需有明确备注，避免资金来源不明。连续多月余额为0的账户会引起银行质疑。不同银行对流水要求有细微差别，建议提前咨询目标银行的具体标准。完整真实的流水能显著提高贷款审批速度和成功率。